佛山连片鱼塘网上竞投，塘租增收超89%，产值预增4倍！

1月31日，佛山市三水区白坭镇富景社区南边股份经济合作社与水产养殖龙头企业签约。这个佛山首宗“区级组织、网上竞投”的零散农村土地集约项目，实现租金增长超89%，产值有望增长4倍。

2022年底，南边股份经济合作社有415.82亩鱼塘租期到期，将进行发包。与以往不同的是，上线不久的佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台改变了鱼塘的命运。看到农村土地、鱼塘通过“上平台”实现溢价，富景社区的工作人员向农业部门咨询政策，挨家挨户做工作，征得村民同意将鱼塘整体公开竞投。“过去，鱼塘发包给村里人，价格上不去，大项目不敢想。如今，30口鱼塘整合连片，公开竞投，就是瞄准有实力的项目‘钓大鱼’。” 富景社区相关负责人表示。

1月11日，该项目在佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台整体发包，半小时内9次竞价，最终被广东省水产行业龙头企业佛山市高明何氏养殖科技有限公司（下称“何氏科技”）以111.6万元/年的租金竞得，租金比原来增长超89%。

“改革扩大了市场接触面，让农村集体资产显现出应有价值，同时推动破解土地集约利用的难点。”白坭镇农业农村办公室相关负责人说，富景社区鱼塘项目的成功签约，正是村民在改革中转变观念支持鱼塘集约发展的结果。

“连片鱼塘在珠三角地区很难得，这是我们相中富景社区的原因。”佛山市高明何氏养殖科技有限公司总经理何香先说。该公司计划把连片鱼塘打造成现代化水产养殖基地，养殖加州鲈、鳜鱼等高值水产品，亩均产值预计超10万元/年，比原来亩均产值增长4倍。

在全国深化农村土地制度改革的背景下，2022年8月底，佛山市推动三水区试点农村集体“三资”管理服务改革，实现“三资”交易管理层级上移至区级平台，项目统一实行网上竞投，用“数据铁笼”促进农村集体资产在阳光下交易。

改革启动后，三水探索“线下整合、网上竞投”模式，推动碎片化资产、跨村资产在线下整合，打包成项目包上平台竞投，为农村产业规模化发展提供条件。目前，三水区有多个几百亩到千亩以上的土地、鱼塘项目在进行连片整合。

从2022年8月底至2023年1月30日，三水区网上竞拍“三资”项目1136宗，溢价率约35%，较改革前提高了10个百分点。推广改革经验，从今年5月1日起，佛山市集体经济组织全面使用智慧云平台进行集体资产网上交易。